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办理房产证需要缴纳多少钱?
更新时间:2022-11-13 21:58:03
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请问,办理房产证需要缴纳多少钱
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办理房产证时需要交以下费用:
(一)登记费(住宅/套、非住宅/宗);
(二)测绘费(纯住宅不含架空层、商业、综合楼);
(三)上图费/栋、白蚁防治费/㎡;
(四)安全鉴定费,档案费。法律依据:《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《
民法典
》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2022-11-13 21:56:26
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办理房产证的收费标准是:契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税未满2年的按房价
5.5%缴纳;土地增值税未超过五年的按房价1%缴纳;所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。登记费申请人为个人的,按每证50元收取,申请人为单位的,按每证80元收。法律依据:《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)
房屋买卖
、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定
征收
契税。
2022-11-13 21:58:02
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房产证过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-13 21:58:03
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