我父亲去世没有遗嘱,奶奶还在,房子是母亲的名字,这种情况,我母亲可以直接买卖吗?

更新时间:2022-11-13 23:04:06
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你好,请问:我父亲去世没有遗嘱,奶奶还在,房子是母亲的名字,这种情况,我母亲可以直接买卖吗?
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    房产证上写儿子名字的,父亲是不可以卖掉的。房产证是儿子的名字,即儿子是该房屋的合法产权人,只有儿子有权处置该房产,房产证是房屋的物权依据,父亲无权处分他人的财产。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2022-11-13 23:03:31
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    房产证是儿子的名字父亲不能卖掉。房产证是儿子的名字,即儿子是该房屋的合法产权人,只有儿子有权处置该房产,房产证是房屋的物权依据,父亲无权处分他人的财产。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2022-11-13 23:04:05
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    父母的房子母亲过世,应当先将房子进行分割,分割出的一半价值加上母亲生前的个人财产为母亲的遗产,继承开始后,如果有遗赠扶养协议的,按照协议分配;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承,由法定继承人继承。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千一百五十三条
    夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
    2022-11-13 23:04:06
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我母亲过世了,我父亲名下有一套房屋,房本是我父亲一个人的名字
父亲名下房产的继承方式:父亲名下的房子一般是由其配偶、子女、父母继承,只要父亲生前没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议。如果父亲生前有立下遗赠扶养协议,则受遗赠人可以获
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我父亲有办公楼,房地产的名字是我父亲一个人,我父亲去世了,我
卖房需要继承人同意。卖房应持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,标注共有人姓名继承住房份额,经三分之二共有人同意签订买卖合同,办
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我爷爷的遗产房子想要过户给我,奶奶健在,我父亲母亲去世,能否直接过户给我走买卖的程序
母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。确定了属于母亲的遗产后,如果母亲没有遗嘱,就依据法定继承顺序进行
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有一套住房,去世没有遗嘱,请问父亲去世后,继母可以不通过我直接买卖之前与父亲的房子吗
那要看房子是什么时候买的,如果是和继母结婚前买的,那你是有继承权利的,她不能擅自出卖,如果方便可以面聊帮你解答
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我有一套房子,而且房票是我父亲名字,父亲去世了,房子可以卖吗?
单独致电告知详细情况和问题,委托《本》律师帮助争取解决房屋继承手续。
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朋友的父亲名下有一套房,现在父亲要卖可以直接卖吗?
你好。该房属于你朋友的父亲和母亲的共有财产。母亲去世,若没有遗嘱,则产生法定继承。在未依法继承分割房屋的情况下,该房屋应为继承人的共有财产,故父亲无权擅自出售该
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父亲去世了,名字是母亲的房子母亲可以自己卖掉吗
母亲可以卖掉,交易中心只认产证,不看是否属于夫妻共同财产;但假如母亲私下卖掉的,父亲的继承人可起诉要求继承取得售房款中属于父亲遗产部分
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