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签订的是租赁合同，但退租的时候不退押金了，这会房东说这是公租房，不怕我去告需要准备些什么？
更新时间：2022-11-14 06:32:19
问题描述：
签订的是
租赁合同
，但退租的时候不退押金了，这会房东说这是公租房，不怕我去告，请问这个能告吗，需要准备些什么
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房东不退押金且租赁合同已经到期，租客明确表明要终止租赁合同的，房东属于违约行为，可以直接向人民法院起诉其违约，要求承担
违约责任
。
法律依据：
2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-11-14 06:32:15
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租房合同中，出租人违约不退房租的，承租人可以与其协商处理；请第三人调解处理；或者依法向法院起诉，由法院来处理；也可以依法申请
仲裁
，由仲裁机构来处理。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
《
中华人民共和国仲裁法
》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
2022-11-14 06:32:19
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