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当时通过中介把房子卖了，现在卖方要违约，如果买方不同意，打官司的话，卖方作为违约方有胜诉的可能吗？
更新时间：2019-04-22 15:38:43
问题描述：
咨询一下，
房产证
还没出来，当时通过
中介
把房子卖了，签了合约说违约的话，赔偿金额为买方付款金额的2倍，买方已
装修
入住，现在卖方要违约，如果买方不同意，打官司的话，卖方作为违约方有胜诉的可能吗？
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：
房屋买卖协议
签定后一方违约如何处理？最佳答案
只要双方当事人签订了
房屋买卖
协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担
违约责任
。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-04-22 15:32:54
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开发商逾期不办
房产
证处理方法，《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
2019-04-22 15:35:34
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拆迁补偿
中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2019-04-22 15:38:43
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