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我将东西放在学校仓库物品被盗报案后派出所不予立案说我未给学校签订租赁合同。

更新时间：2018-08-02 15:33:20
问题描述：
我将东西放在学校仓库 物品被盗 报案后 派出所不予立案 说我未给学校签订租赁合同。
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    《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    ”
    因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
    2018-08-02 15:27:52
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    根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
    1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
    根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
    2、公房租赁合同和私房租赁合同。
    根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
    3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
    根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
    2018-08-02 15:31:41
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    承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

    1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

    (1)未依法取得租赁物的相关证件;

    (2)共有租赁物未取得共有人同意的;

    (3)权属有争议的。

    2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

    3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
    2018-08-02 15:33:20
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