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我买人防车位,租赁合同,是否可以要求开发商退款?
更新时间:2022-11-15 17:50:35
问题描述:
我买人防车位,
租赁合同
,是否可以要求开发商退款?
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你和开发商之间的
合同
对此是否如何约定的
2022-11-15 17:48:25
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购房者要求退房的情况有许多,例如:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更规划、设计;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚等情形。退房程序有:
1、买房人发出退房通知;
2、开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
3、开发商退还房款,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部的购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。退房时可以申请退还
违约金
也可以申请定金双倍退还,另外建议业主在办理房产证前进行退房,因为如果拿到房产证,装修房屋时或者其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程。法律依据:
2022-11-15 17:50:33
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买房交了定金没签合同开发商在违约的情形下是需要退钱的,因为定金合同属于实践合同,自交付定金起合同成立。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-11-15 17:50:35
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