企业办公室只盖了2层1400平方还有4层未建4000㎡2层也使用现要交房产税土地价值如何计入房产原值交纳房产税?

更新时间：2022-11-15 18:06:25

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企业办公室只盖了2层1400平方还有4层未建4000㎡2层也使用现要交房产税土地价值如何计入房产原值交纳房产税

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房产税土地使用计算方法是：按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为年应纳税额=房产原值×（1-30%）×
1.2%；按租金收入计算，计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-11-15 18:05:27

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关于房产税土地使用计算方法有：按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为年应纳税额=房产原值×（1-30%）×
1.2%；按租金收入计算，计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-11-15 18:06:24

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房产税不以土地计算，以房屋为征税对象。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳，从价计征的税率为
1.2％、从租计征的税率为12％。
法律依据：
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

2022-11-15 18:06:25

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