我想知道婚后我爸给我付首付买的房，以我的名字贷款，他还贷，只有我名字的房子是不是也属于婚后财产名字的房子是不是也属于婚后财产？

更新时间：2022-11-15 18:41:13

问题描述：

您好，我想知道婚后我爸给我付首付买的房，以我的名字贷款，他还贷，只有我名字的房子是不是也属于婚后财产？

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婚前个人购买的房子，如果一直登记在自己名下，那就属于个人财产，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。但是如果是婚前付首付，婚后还贷的，那婚后还贷部分在离婚的时候需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-15 18:38:38

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婚后用夫妻共同财产购买的房屋，就算只登记了一方的名字，那也是夫妻共同财产。如果是用个人财产购买的房屋，那登记在自己名下就是自己的个人财产，不会被认定为夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-11-15 18:41:02

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房子是婚前一人全款买的，登记的也是一人名字，那么属于个人财产；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字，属于共同财产；如果房子是婚前贷款买的，只登记一方的名字但一起还贷的，对财产的归属可以协商。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-15 18:41:13

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