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房产继承过户全部费用包括哪些
更新时间:2022-11-15 20:16:07
问题描述:
房产继承
过户全部费用包括哪些
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房产
继承
过户费用有:
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的
继承权
公证费、100元的登记费。
法定继承人
继承房产无需交纳契税,非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要交纳契税。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2022-11-15 20:14:27
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继承房过户要这些费用:首先办理
房屋继承
公证需要缴纳公证费;其次去不动产登记机构办理
房屋产权
变更,需要缴纳变更手续费和颁发房屋新的产权证书的工本费等费用。
法律依据:
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
一、不动产登记收费标准。
县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其
建设用地使用权
一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
2022-11-15 20:16:05
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继承房产过户费用:
(一)登记费:100元/件;
(二)
合同
印花税:继承房屋评估价的
0.05%;
(三)权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;
(四)契税:法定
继承人
继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
法律依据:
《契税暂行条例细则》第三条规定:
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第二条
产权转移书据等凭证为应纳税凭证。
《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第十一条
产权转移书据按所载金额,立据人万分之五贴花。
第十三条
房地产权证按5元/件缴纳印花税。
2022-11-15 20:16:07
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