首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我是房东,打算提前收回房子,按租赁合同,支付租客一个月违约金。但租客说合同到期前不搬这种情况怎么办?
更新时间:2022-11-16 10:52:14
问题描述:
我是房东,打算提前收回房子,按
租赁合同
,支付租客一个月
违约金
。但租客说
合同
到期前不搬,还说让走法律程序。这种情况怎么办?怎样走法律程序
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1444909
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
合同到期租客不搬走房东应该先和租客进行协商,协商达不成一致的话可以请人民调解委员会进行调解,人民调解委员会是基层群众组织,一般的居民小区就有。法律依据:《
中华人民共和国人民调解法
》第七条 人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。
第八条 村民委员会、居民委员会设立人民调解委员会。企业事业单位根据需要设立人民调解委员会。人民调解委员会由委员三至九人组成,设主任一人,必要时,可以设副主任若干人。
人民调解委员会应当有妇女成员,多民族居住的地区应当有人数较少民族的成员。
2022-11-16 10:52:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
79483
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东违约提前收回房子,承租方可以不同意解除合同,要求对方继续履行,不要求继续履行合同的,可以要求退还剩余租赁期间的费用,房东违约可以要求对方承担
违约责任
。协商无法达成一致意见的,承租方可以向法院起诉,维护自己的合法权益。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
2022-11-16 10:52:12
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
691085
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房东在法定条件下是可以提前收回房子,还可以不用支付违约金。承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,在催告后仍不支付的,出租人可以解除合同。如果没有法定情形构成违约的就需要支付相应的违约金。法律依据:《民法典》第五百六十三条第一款
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(五)法律规定的其他情形。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-11-16 10:52:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同到期租客不搬走怎么办
合同纠纷
260
租赁合同到期后,合同上写着房东需要提前一个月收回房子,通知租户是否有权搬家,租房不搬怎么办?
我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同终止租客不肯搬怎么办
民法典
2341
租赁合同退租吗
民法典
342
房东在租房合同到期之前,要求租客搬走。违反了租房合同,还不交违约金。租客该如何是好
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同到期租户不搬走怎么办
房产合同知识
2299
租客在租赁期间出售房屋,租客应在合同期限前搬走。但是,合同中注明业主的房屋出售并提前收回房屋不违约。
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前收回房子,愿意根据约定支付违约金,但租客以买卖不破租赁为由不愿意搬走。请问现在怎么办?
从实际情况看,出租人卖房,要求提前搬家的话,属于违约行为,承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间,或者另外协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我出租了一套房子,按照协议我需要赔偿一个月的租房给房客,并且不搬离房子。该怎么办?
请告知房屋租赁协议的具体内容来为你分析。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子出租状态,因价格比市场价低太多,不想租了,答应支付违约金,但是租户就是不搬走,怎么办?
支付违约金后,您有权报警,看警察是否可以帮忙
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁合同签了三年,所以影响了生意,房东要求付违约金,现在到期搬了,这种情况应该怎么处理呢?
委托律师发送解除函要求解除合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租出租到期,提前一个月通知让搬,对方已各种原因不给往出空房,而且到期快三个月了。像这样怎么解决?
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客提前退租,一个月押金作为违约金,还是可以起诉租客足额缴纳物业费?
处理租客未缴物管费,通常有两种方式:一是从押金中扣除,二是起诉租客追缴。选择哪种方式需考虑物管费金额、追缴成本及与租客的协商情况。 说明:针对租客未缴纳的物管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同,很不合理,热水费50元一吨,怎么处理呀,打12345可以吗?
你好,建议和物业协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国内企业不退押金该怎么办?
有押金收条证据的,可以起诉维权讨债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子租到一半不想租怎么办?
协商不成,诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拖欠房租现在住在房子里,租客我有权赶走租客收回房子吗?
承租人拖欠房租的先双方协商解决,协商不成的可以由调解委员会进行调解解决。如果是协商和调解都不成的话,出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定,向人民法院提起诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和别人合租,他自己想退租
你好,你可以报警,然后起诉他
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金,签的一年合同,只住了一个月之后就走了,那份电子合同还有用吗
电子合同当然有用,按照合同约定办理即可。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同,对方没有留下身份证,跟手机号,只有潦草看不清的签字跟不清楚的指纹,有转账记录,受法律保护吗
你好,如果能找到人,可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
银川律师
同城律师:
贺兰县律师
灵武市律师
永宁县律师
兴庆区律师
西夏区律师
金凤区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子的租赁合同
5869人下载
房子租赁合同怎么写
5869人下载
房子租赁合同协议书模板
5869人下载
飞机融资租赁合同(一)
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
谌小利律师
近期帮助 883 人
老妈的乡下老房想自立遗嘱给女儿
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 38708 人
有律师的联系方式吗
2分钟前
张寿江律师
近期帮助 819 人
房子未住,未装修,照常交物业费,物业没有提前通知,也没有处理方案,这种问题应该谁担责么
2分钟前
边学亮律师
近期帮助 20221 人
我选择了一个网上推荐手工活,定设备加工,合同三个月根本不可能挣回机器来,我想退货退款如何要回
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44353 人
没有留下遗嘱也没有法定继承人,但是我们尽到了赡养义务,能不能作为法院判我们合法继承?
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22900 人
企业不给职工档案怎么办,是否有另外办法查找档案方法。
4分钟前
张寿江律师
近期帮助 819 人
我儿子今年15岁女儿7岁,有一栋房子一辆车子男方出轨离婚怎么判
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44353 人
我没工作怎么办?骗人骗我政府部门我不会说话失业年20年了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询