首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我租了一间门市,一年的期限,但是合同上没有标注不可以提前退租,也没有标注提前退租需要赔付违约金请问我可以提前退租吗?
更新时间:2022-11-16 19:22:03
问题描述:
我租了一间门市,一年的期限,但是
合同
上没有标注不可以提前退租,也没有标注提前退租需要赔付
违约金
,请问我可以提前退租吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
143276
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同未到期想提前退房可以和房东进行协商;协商不成的可以申请调解或诉讼,但是需要承担相应的
违约责任
。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-16 19:20:42
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
54267
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同到期之前可以退房,但可能面临违约责任。双方可以协商一致解除租房合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后一方向另一方送达退租通知,通知到达对方时解除租房合同。
法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-16 19:22:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
803178
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
提前退租在构成违约的情形下,应该支付违约金。如果提前退租是因为出租人存在根本违约行为,承租人则无须支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-16 19:22:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
可以不可以提前退租呢
房产纠纷
218
提前退租,可以要求退房租吗,合同中未约定提前退租事项。房租提前付,没有押金。
一般来说,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人可以提前退租么
房产纠纷
75
提前退租需要返还押金吗
房屋租赁法律常识
744
我租了一个一年期房屋,双方签的合同中并未明确指出提前退租需要支付违约金,请问我需要支付违约金嘛?
承租人提前退房一般来说要给违约金,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同退租吗
民法典
347
从别人手中转让了一个小吃店,和二房东签订的合同,我可以提前退租吗,合同里没有规定违约金条款。
在有些合同中,当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法,而对违反其他主要义务的行为没有约定,此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我转租了一商铺,合同签的是五年,就不想租了,合同里面没有写关于单方面违约问题,可以提前退租吗?
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一个没有任何家具的房子,不到期退房算是违约,请问针对这种情况,是否可以提前退房而不用开违约金呢?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在今年租了一个门面房,租期半年,签过合同,合同上面没有写不能提前退租,请问这样的情况我还可以退吗
一般来说,单方提前解除合同属违约,须承担违约责任. 虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主违约提前退租,我在商铺租赁期间提前解除合同,但是合同上没有明写提前退租是违约的情况下可以退押金吗
法律分析:租户违约提前退租,就应该扣押金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想提前退房,可以要求房主退租金还有押金吗?因为合同上没有写提前退房为违约
根据你们的房屋租赁合同而定,如果未要求,则可以要求退租金和押金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有入住,房东不愿退还租金怎么办?
您好,依据租赁合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房房主换锁不让住?
房东换锁后,如果租赁合同仍然有效且你仍占有使用该房屋,你仍需要继续支付房租。但如果房东的行为导致你无法正常使用房屋,你可以考虑通过法律途径维护自己的权益,并可能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子时签合同中介说最少签一年的合同住够半年就不算违约但是现在住了九个月要搬走房东不同意怎么办
租房提前搬走需妥善处理。如合同中有约定,按约定执行;无约定或约定不明,可与房东协商,达成一致后搬离;若协商无果,又确需搬离,可考虑支付违约金后搬离,但需注意保留
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问合租房按照法律规定电费是按户分摊还是人头?
根据具体物业合同约定履行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在大学食堂租了一个摊位,只交了押金。押金可以退还吗?
按租赁合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我提前退租怎么要回押金黑中介有隐形条款收取高额违约金所有退租
提前退租需妥善处理。1. 查阅合同条款,了解违约责任;2. 与中介协商,争取合理退押金;3. 协商不成,向相关部门投诉或申请调解;4. 保留证据,必要时提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未满十六岁但是通过自己赚的钱可以租房吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同期内可以签另外的合同吗
租房合同期内签另外的合同需谨慎。如确需变更或新增合同条款,可与对方协商签订补充协议或重新签订合同。选择时需考虑合同条款变更程度、双方意愿及法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
三明律师
同城律师:
尤溪县律师
沙县律师
三元区律师
大田县律师
清流县律师
将乐县律师
永安市律师
泰宁县律师
建宁县律师
明溪县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张力心律师
近期帮助 3315 人
工地上工伤过了24小时就没法保险吗
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45715 人
被租赁公司被骗用汽车抵押贷款,收高的服务费
3分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45715 人
您好我提前退租怎么要回押金黑中介有隐形条款收取高额违约金所有退租
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4407 人
给老板开三轮车送货把人撞了三轮车没买保险医药费和老板已经垫付6万多了这个钱有谁来承担
4分钟前
李伟律师
近期帮助 37059 人
父亲的银行信用贷款儿子用还吗?
5分钟前
徐丹律师
近期帮助 1461 人
劳动能力鉴定结果出来下一步怎么做
19分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 201 人
知道被告姓名手机工作单位可以起诉吗、
22分钟前
邵贤南律师
近期帮助 6181 人
被强奸了报警能不通知家长吗已经成年了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询