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我们夫妻之前买的房子房产证上是我们双方的名字,现在想变更为一个人的名字,请问这个需要什么样的流程以及相关费用。
更新时间:2019-04-23 06:07:04
问题描述:
请问一下,我们夫妻之前买的房子房产证上是我们双方的名字,现在想变更为一个人的名字,当然我们不是也没有
离婚
,请问这个需要什么样的流程以及相关费用。
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1、
结婚
前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有
证据
证明出资情况,那双方对房屋
按份共有
;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产;
2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割;
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有,但未办理公证,也没有办理房产更名/加名手续的,赠与方可以撤销赠与(口头承诺不可信!)。
2019-04-23 06:01:20
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改名需要申请人符合姓名变更的条件并提交相关证明材料到户口所在地户口登记机关受理登记,由县级以上(含)公安人口管理部门审批。
1、受理条件:
(1)宗教名与世俗名改换的;
(2)
收养
或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更的;
(3)在同一学校或工作单位内姓名完全相同,给生活、工作带来不便的;
(4)姓名用字实属不雅,字音字义有辱人格的;
(5)名字中含有冷僻字的;
(6)因户口登记机关工作失误,造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的;
(7)其它特殊原因的。 符合上述条件之一,方可受理。但对依法被剥夺政治权利,或正在被通缉、接受刑事追诉、服刑、被劳动教养的人员,一律不予更改姓名。
2、所需材料: 未满18周岁的未成年人,凭父母或法定监护人书面申请和被申请人的居民户口簿、父母双方的居民身份证; 年满18周岁以上的成年人,凭本人书面申请、居民户口簿、居民身份证,有工作单位的还须提供本单位人事部门出具的同意变更姓名的证明。
3、受理审批机关: 由申请人户口所在地户口登记机关受理登记,由县级以上(含)公安人口管理部门审批。
4、办理时限: 自受理之日起24个工作日内办结(户口登记机关7个工作日内上报,审核、审批公安机关15个工作日内审批,户口登记机关2个工作日内告知结果)。
2019-04-23 06:03:49
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继承
房产变更
手续:
一,先到公证处办理继承公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2019-04-23 06:04:37
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办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2019-04-23 06:07:04
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房产证变更名字费用需要多少
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不动产证上是夫妻两个的人名字,现在想改成一个人的名字,这个需要什么费用吗?
各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。
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你好,我们现在的房子是夫妻双方的名字,我想变更成我一个人的名字,需要哪些手续
离婚协议书由双方当事人在婚姻登记机关现场签字,并在婚姻登记机关存档的,即属于有效的,名字瑕疵不影响离婚协议书的效力。 根据《婚姻登记工作规范》规定: 第五十六条
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我房子是夫妻两人的名字,需要什么流程
是婚内还是离婚?还要看是按揭房还是全款房
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888
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请问房产证上是夫妻共同名字,现在想变更为一方的名字,有什么费用吗,或者需要什么程序吗?
房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
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888
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就是以前房产证上是夫妻的名字,现在想换成老婆一个人的名字需要,什么资料
1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
全部3个答案 >
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现在没有结婚,房子写的是两个人名字,现在想变更为一个人名字,房子是全款买的,需要哪些手续及费用
按照买卖程序走,签个买卖合同,税主要是契税,可能还存在营业税、个税、印花税等
全部3个答案 >
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