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我婆婆的房屋证，是国有土地，要过户给我的儿子，也就是她的孙子，请问要办哪些相关手续？
更新时间：2019-04-23 08:57:51
问题描述：
你好。我婆婆的房屋证，是国有
土地
，如今年纪大了，要过户给我的儿子，也就是她的孙子，请问要办哪些相关手续？
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房子过户时土地使用权需要一起过户。
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在
二手房
交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
2019-04-23 08:54:04
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房屋所有权，又叫
房屋产权
，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以 排除他人的干涉，对其所有的房屋进行
占有
、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理 的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局;
2、房产过户需要买卖双 方携身份证、户口本、房产证、
买卖合同
到房管局办理。
2019-04-23 08:54:49
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国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或
其他
公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
2019-04-23 08:57:51
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