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商铺租赁合同出租方提前解约如何承担违约
更新时间：2022-11-18 16:48:07
问题描述：
商铺
租赁合同
出租方提前解约如何承担违约
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在
合同履行
过程中如果
合同
未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-11-18 16:44:11
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担
违约责任
。
2022-11-18 16:46:06
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在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2022-11-18 16:48:07
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