首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
按揭贷款买房,可以退房吗
更新时间:2022-11-18 20:20:45
问题描述:
按揭贷款买房,可以退房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
379484
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按揭买房退房可以。购房者应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭
合同
办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,由违约方依据合同约定承担
违约责任
。
法律依据:《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-18 20:18:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1765851
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭买的房子能退房,但须符合下列情形,即因
不可抗力
致使不能实现合同的目的;一方明示违约;一方迟延履行、致使
合同履行
不能;或者当事人协商一致同意解除等。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-18 20:20:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1920471
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭贷款办不下来可以退房。按揭贷款是指在商品房购房购销过程中,采用按揭方式支付购房款项的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准,就会面临无法自行支付全部剩余款项,从而承担违约责任的风险。
所以应当在协议中规定好贷款未批准可以退房的条款以保证购房者利益。
法律依据:
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2022-11-18 20:20:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭买房退房可以吗
合同纠纷
400
我买房交了首付 但是银行按揭手续办不下来。可以退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭贷款办不下来,可以退房么
房产纠纷
1670
按揭买房怎么退房
房产纠纷
745
首付款付了,想退房可以吗
你可以起诉银行返还财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房不能贷款可以退房吗
房产纠纷
720
买了房子,可以退款吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付交了,房贷未办理,购房合同签订了,可以退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经按揭了可以退房吗
你好,退房要双方都同意
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子按揭贷款买的,能退吗
按揭买房开发商逾期,购房者可以退房。根据我国法律规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1420
我按揭买的房一年了,能退吗
按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款,或者退房等产生了问题,可以与银行协商解决。无法协商达成一致的,可以向人民法院提起诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
按揭贷款买房,可以申请退房吗?
可以要求开发商承担延期交房的违约责任 如果构成履行不能可以要求退房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何申请农村民房变更为商品房?
找当地国土办申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
715
你好,请问面积超过3%,但是合同写的双方自行约定可以解除合同退房吗?
可以退房。具体操作:1. 查看合同条款,确认是否约定了面积误差超过3%可解除合同;2. 如已约定,与对方协商退房事宜;3. 如协商不成,可向法院起诉或申请仲裁,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
开发商宣布破产了,房子怎么办
开发商破产,房屋处理需谨慎。未建成房屋,购房者应关注产权,及时采取措施保护权益。已建成房屋,可向房管部门申请房产证,确保产权归属。具体操作需根据实际情况,遵循相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
法拍房子是门市何比房款300万税全下来多少钱
法拍门市税费复杂,包括个税、契税、印花税等。个税按房款1%,契税1.5%,印花税0.05%。房产证未满5年还需缴5.5%营业税。还有交易费、测绘费、取证费。确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
购房协议公证大概费用多少?房价148000。
购房协议公证费用在不同情况下有所不同。一般来说,公证处会根据房价、协议内容和复杂程度来确定费用。对于简单的购房协议,费用可能较低;若涉及复杂法律问题或特殊条款,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安居房怎么申请
申请安居房时,首先需查询当地住建部门发布的申请条件和流程。准备相关证明材料,如身份证、户口本、收入证明等。按规定时间提交至指定部门,并等待审核结果。若审核通过,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2018年买的房、现在还可以退房税跟契税吗?
在申请退房税和契税时,需根据不同情况采取不同操作。首先,购房者需确定自身是否符合退税条件,如购房时间、房屋用途等。其次,准备完整的退税申请材料,如购房合同、税票
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询买房的事
你好 可以咨询问题的呢
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
杭州律师
同城律师:
拱墅区律师
萧山区律师
富阳区律师
淳安县律师
临平区律师
桐庐县律师
余杭区律师
临安区律师
钱塘区律师
滨江区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房按揭贷款合同书范本
5869人下载
二手房按揭贷款合同
5869人下载
二手房按揭贷款合同书样本
5869人下载
银行房屋按揭贷款合同
5869人下载
律师解答动态
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40767 人
朋友叫我去夜钓,然后朋友不慎掉入河中,我和其他朋友去找附近村民无果后,朋友溺死了
2小时前
张强律师
近期帮助 26588 人
在吗,有些低保问题问问你
2小时前
吴国公律师
近期帮助 34505 人
事业单位转为企业后,原合同要重签吗?
2小时前
许睿律师
近期帮助 2363 人
我5月16号交的房租,结果他让我6月1号还要交房租,而且还把合同签了,这个算不算合同诈骗
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
首先我们这边会给你代办一个营业执照用于线上进件所使用,不开公章不开对公账号,用于贷款所使用
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
对方挑衅在先我先动了手但他还手打我的时候我没有还手
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
我3月份儿在医院做的人流,到现在都没有给我处理干净中间一直让我在家吃药调养到现在一直出血能不能追究他
2小时前
姜月律师
近期帮助 26146 人
我家集装箱被人投诉举报,下发了责令书,要采取什么措施吗?当事人不在家
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询