怎么区分按份共有和共同共有

更新时间：2022-11-19 07:06:21

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怎么区分按份共有和共同共有

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按份共有和共同共有的区别为：成立的原因不同；享有的权利不同；分割的限制不同，共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此按份共有人之间不存在共有人的结合关系。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2022-11-19 07:04:38

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同居财产一般是共同共有，但是双方另有约定的除外。共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。
所以只要同居人没有证据证明财产为按份共有的情况下，一般都为双方共同所有。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2022-11-19 07:06:20

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共同共有和按份共有的区别：
1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生；而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生；
2、享有权利的范围不同；
3、对共有房屋的处分方式不同。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2022-11-19 07:06:21

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