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我买一套回迁房子，又卖了，原房主死了，现在过不了户，我算违约吗？
更新时间：2022-11-19 09:22:05
问题描述：
我买一套回迁房子，又卖了，原房主死了，现在过不了户，我算违约吗？
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你好，是大产权吗
2022-11-19 09:22:04
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二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担
违约责任
来维护自己的权益。
法律依据：
2021生效的《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求
损害赔偿
，也可以依法请求承担其他
民事责任
。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-11-19 09:22:05
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