城市户口能否继承农村的房屋

更新时间：2018-08-02 17:07:00

问题描述：

律师您好：我们的父母在河北老家有一处住宅。还是土改时分的呢。父母在京生活，那的房子一直是老家的叔叔住着、照看，父母最近相继去世了，我们想知道1）我们是北京市民可以去那住吗？2）宅基地不能继承，宅基地上面附有的房屋属公民的合法财产，我们可以卖吗？（有土改时当地政府给的房契）这两条也是父母临终前交代的，或去住或卖掉，但他们一点也不懂这方面的法律，我们也是刚刚接触，我们想尽快的处理这件事谢谢请指教。律师您好：<p>我们的父母在河北老家有一处住宅。还是土改时分的呢。父母在京生活，那的房子一直是老家的叔叔住着、照看，父母最近相继去世了，我们想知道1）我们是北京市民可以去那住吗？2）宅基地不能继承，宅基地上面附有的房屋属公民的合法财产，我们可以卖吗？（有土改时当地政府给的房契）这两条也是父母临终前交代的，或去住或卖掉，但他们一点也不懂这方面的法律，我们也是刚刚接触，我们想尽快的处理这件事谢谢请指教。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

继承律师团队推荐
已帮助1821829 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

我国《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。
宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生继承问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是房屋产权合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。

2018-08-02 17:00:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助425768 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

哪些财产不能被继承？

并非被继承人的任何财产都可由继承人继承，而是有一定范围的，对此，继承法作了较为明确的规定，下述范围的财产属于不能继承的财产：
①家庭共有财产中其他家庭成员的财产;
②生前赠与他人的财产;
③只有使用权没有所有权的财产;
④按文物法的规定，应归国家所有的文物，但国家所给予的报酬则列人遗产范围;
⑤某些人身权利，比如生前所获得之抚恤金，著作权中署名权等等不得作为遗产继承。

2018-08-02 17:03:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1546874 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据我国《继承法》第二章的规定：法定继承时，在继承权上男女平等。也就是无论儿子还是女儿，都是平等享有的。我国《继承法》规定：遗产要按照下列顺序继承。首先，第一顺序里有：被继承人的配偶、子女、父母。
第二顺序有：被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2018-08-02 17:07:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。