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租客跑路,欠了两个月房租未付,可以把租客留下的东西都扔了吗
更新时间:2022-11-19 14:34:04
问题描述:
租客跑路,欠了两个月房租未付,可以把租客留下的东西都扔了吗
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承租人违约问题需要按照
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约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
2022-11-19 14:33:03
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你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。
2022-11-19 14:34:04
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拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内,房东清理租客东西属于违法行为;因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给的,房东可以解除合同并要求租客搬走,租客未搬走的,房东此时才可以清理租客东西,如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的,房东应当承担赔偿责任。
法律依据:
《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-11-19 14:34:04
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我们签了一年的合同,然后房东说押金不退,既然已经违约了,物业费不用交吗?直接从押金中扣除?
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房东把房子17万卖给我,但是一直没有过户,我能把我的钱要回来吗
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