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我有一套房子，想和我父母置换，为了小孩上学落户口，房产证上只有我爸的名字可以过户给我吗？
更新时间：2022-11-19 15:48:28
问题描述：
我有一套房子，想和我父母置换，为了小孩上学落户口，房产证上只有我爸的名字，但是我爷爷奶奶有永久
居住权
（10年前做过公证），可以过户给我吗？交易的时候需要他们签字吗
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房产过户给子女需要父母双方签字，因为该房产属于夫妻双方共同财产。可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户。
法律依据：《
不动产登记暂行条例
》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-19 15:48:27
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