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父母出首付，因为父母不能贷款，所有由儿子名义贷款，房子算读书共同财产吗？
更新时间：2019-04-23 11:59:33
问题描述：
父母出首付，因为父母不能
贷款
，所有由儿子名义贷款，房子算读书共同财产吗？
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该
房产
是
夫妻共同财产
，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-04-23 11:45:37
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在
婚姻
存续期间所发生购置的财产均为夫妻共同财产，离婚时就必须双方共同分配。
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识
产权
的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2019-04-23 11:57:03
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夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。分家析产后，财产的权利和义务就发生了转移，不能再认定共同财产。
需要指出的是：分家析产
协议
虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的
不动产
，如房产、
土地
、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生
物权变动
的效力。
如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产还是父亲的，这时，应认定为父亲的独立财产。
2019-04-23 11:59:33
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