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租了半年的阁楼,然后莫名其妙停电,给房东打电话他不接,发微信也不回,该怎么处理
更新时间:2022-11-20 08:27:41
问题描述:
租了半年的阁楼,然后莫名其妙停电,给房东打电话他不接,发微信也不回,该怎么处理
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房东停电可以报警,可以向派出所请求帮助进行调解协商。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的房东可以追究租客的
违约责任
,租房
合同
中约定欠缴房租可以停电的房东可以让供电公司停电。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-11-20 08:27:25
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房东停电可以报警。这是民事纠纷,可以报警让警察予以调解,但警察一般不能对其多出处罚。当事人也可以选择诉至法院,如果双方当事人事先约定,承租人未按约定交付租金,出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金,则房东可以停电。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2022-11-20 08:27:39
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房东和租客发生纠纷双方可以通过协商处理,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解处理。房东和租客不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向
仲裁
机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-20 08:27:41
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