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夫妻离婚,有套婚后购买的按揭房产,房本上的名字是女方一人,银行贷款是两人共同还贷
更新时间:2022-11-20 11:32:24
问题描述:
你好,夫妻
离婚
,有套婚后购买的按揭房产,房本上的名字是女方一人,银行贷款是两人共同还贷,现在已离婚,协议已注明房子、贷款归属男方。男女双方现在都没有
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夫妻共同按揭买房后离婚房产归属应当由双方进行协商,若是协商不成的,在一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人的财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的情况下,人民法院可以判决该不动产归登记一方。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-20 11:28:44
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婚后购买的按揭房离婚分割首先由双方各自协商,协商不成交由法院判决。婚后购买的按揭房,婚后夫妻共同财产还贷的,没有特别约定的话,不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产,房贷是共同债务。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-20 11:32:24
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