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农村的土地和房屋地可以去银行抵押吗?
更新时间:2022-11-20 12:16:11
问题描述:
农村的土地和房屋地可以去银行抵押吗?
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集体土地及地上房屋不可以做抵押,不可做抵押的土地如下包括宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律可以抵押的除外,所以集体土地以及地上房屋是可以作抵押的。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利
法人
的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-11-20 12:14:07
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可以进行抵押财产的包括:
(一)
建设用地使用权
;
(二)抵押人的房屋;
(三)划拨国有土地上的房屋;
(四)依法取得所有权益的房屋含附属物;
(五)国有土地使用权经过土地管理部门批准;
(六)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋;
(七)乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-11-20 12:16:09
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农村房屋可以用于银行抵押贷款。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式,要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保,以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品,如证券、票据、股票、房地产等。
农村的房屋属于可以抵押的房地产。
法律依据:
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2022-11-20 12:16:11
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