我租的房子卫生间漏水，不想租了，能不能要求返还中介费

更新时间：2022-11-21 06:56:12

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已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回。中介促成租房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成租房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2022-11-21 06:54:30

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房子租了没住中介费一般情况下是不可以退的，房子已经租了，说明中介人已经促成了合同成立，因此无法主张退还中介费了。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2022-11-21 06:56:11

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租的房子不能住，所交纳的中介费原则上是不能退的。因为中介费的性质是一种一次性缴纳的服务费，是中介为出租人或承租人提供的看房、租房、买房等服务而产生的服务费用，属于第三方费用。
而租的房子无法入住，属于承租人和出租人之间的房屋租赁合同的纠纷，除非可以证明中介存在主观过错的，否则将不能主张退还中介费。根据《民法典》第五百九十三条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。法律依据：《民法典》第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

2022-11-21 06:56:12

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