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我在x有套房子，出售时发生了一些纠纷，怎
更新时间：2022-11-21 13:08:07
问题描述：
你好，我在x有套房子，出售时发生了一些纠纷，怎么解决有利于我 问题：买房子的人要贷款，首付给我20万后就搬进去住在了我的房子里，首付款没有直接给我，而是给了
房产中介
，在贷款时查询首付来源时，银行不给贷款，又换了一家银行，这都搬进去快一年了，赶也赶不走，贷款也下不来，我该怎么办？
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2022-11-21 13:06:12
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2022-11-21 13:08:06
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贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋
买卖合同
，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除
房屋买卖
合同，可以请求要回首付或通过其他方式公平解决。
法律依据：
《
民法典
》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据
公平原则
变更或者解除合同。
第五百三十四条
对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的，市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。
2022-11-21 13:08:07
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