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民法典规定安置房如何确定产权分配
更新时间:2022-11-21 23:34:03
问题描述:
民法典
规定
安置房
如何确定产权分配
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2022-11-21 23:32:10
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民法典
夫妻共同财产
安置房的分割:
离婚
时双方可以协议分割,二人协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有变卖、毁损安置房的行为,那么法院在离婚分割房产时应依法让该方少分或不分安置房。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2022-11-21 23:34:03
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安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房虽然与市场上最常见的商品房性质不同,但是根据
物权
法的规定,只要获得完全的产权,安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的,也是可以购买的。购买时需要注意以下问题:
1、注意产权问题。按照《物权法》第九条、第十条、第十四条规定,不动产的权属是以登记为标准。无产权安置房在获得产权之前无法办理登记,即使签订买卖协议,也无法保障买家的权益。有产证的安置房买卖才是合法的,买受人权益才有保障。
2、房屋质量问题。因安置房的利润受限,部分建筑商可能存在偷工减料的行为。
3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因此要事先了解清楚。
5、注意房屋设计问题。安置房小区的条件与其他商品房小区相比有差距,例如电梯的配备等,购买安置房时需要考虑清楚是否可以接受。法律依据:《
中华人民共和国物权法
》第九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效 力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办 法,由法律、行政法规规定。
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