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想问下,房租合同已经签了是一年的,押金交了,然后房租只付了一个月(房东要求半年付现在还可以要求房东退租吗?
更新时间:2022-11-22 14:16:08
问题描述:
您好,想问下,房租
合同
已经签了是一年的,押金交了,然后房租只付了一个月(房东要求半年付,说后面有钱再给)然后因为工作问题,没工作了,房子也没得去住过,现在还可以要求房东退租吗?
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交了一年房租能退:租客在跟房东签订完
房屋租赁
协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担
违约责任
后才能退房屋的租金。
法律依据:
2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-22 14:14:22
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租房子没签合同,不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,承租方应当向出租方送达退房通知,通知到达出租方时租房
合同解除
。
法律依据:
《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-11-22 14:16:07
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在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-22 14:16:08
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租客合同未到期搬走房东是要退押金的吗
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中途退租房东退剩余租金吗
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合同到期租客不搬走要退还押金吗
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与房东签定三年租房协议,房租一年一交。现在生意不好,只租了一年,我可以要求房东退还押金吗?
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和
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我前两天刚租了房子,签了合同,付了房东一个月的押金,三个月的房租,能要求押金不退,房租退还吗
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房租房东不退押金,签的一年的合同,房东不退押金。房东已经把房子租出去并且入住了,可以问房东要这半个月
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定
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我租到一个房子,但是我这个房间独立卫,用的是燃气热水,到我这卫生间,我能申请退租嘛?
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