买房（现房现款）吋合同约定了办证日期，否则每延迟一日按购房款的0.3%由开发商赔偿违约金是否可按合同追究其赔偿责任？

更新时间：2022-11-22 16:04:04

问题描述：

买房（现房现款）吋合同约定了办证日期，否则每延迟一日按购房款的0.3%由开发商赔偿违约金，至今已十年了，是否可按合同追究其赔偿责任

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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。

2022-11-22 16:03:32

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您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2022-11-22 16:04:03

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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2022-11-22 16:04:04

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