刘律师您好,农村房屋,没有房产证,抵押给个人,以后,能办理过户吗

更新时间:2022-11-22 16:34:04
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刘律师您好,农村房屋,没有房产证,抵押给个人,以后,能办理过户吗
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    不可以过户没办房产证的房子。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2022-11-22 16:32:48
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    没有产权证房产不能抵押,房产进行抵押需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料;
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    2022-11-22 16:32:49
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    无产权证的房屋不能抵押。抵押需要办理登记,办理抵押登记需要提供产权证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同;
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料;
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    2022-11-22 16:34:04
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您好,房子有房贷可以办理过户吗
从银行那边来看需要一次性还清后才能过户
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你好,我要买小产权买,过户后具有法律效力吗?如果该房之前有抵押,还能过护吗?
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整。
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我去年买了个二手房,可能吗,有抵押的房子能过户吗
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明
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保证期间能否中断?
保证期间不可中断。保证期间可约定,但应合理且明确,否则按法定六个月计算。若主债务履行期限未约定,则从债权人请求履行的宽限期届满起算。
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连带责任保证主张权利的方式有哪些
连带责任保证权利主张方式多样。可通过协商要求债务人或保证人履行责任;协商不成可向法院起诉或申请仲裁。诉讼中需提供充分证据,仲裁则需遵守仲裁机构的程序规定。
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以公益为目的的非营利性学校提供担保是否有效?
一般无效,但存在例外。若学校在购入公益设施时,出卖人保留所有权,或学校以其他财产设立担保,则担保有效。需根据具体情况判断并选择适当的处理方式,以平衡学校运营与担
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我前夫之前跟朋友一起贷款,我做担保人,现在离婚了,但是他们还不上贷款现在我自己的卡都挨冻结我应该怎么
首先,尝试与前夫及债权人协商,制定可行的还款计划,以减轻你的担保责任。若协商无果,可向法院申请解除冻结措施,但需证明你并非主要债务人且有能力偿还部分或全部债务。
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车子抵押了。两个月没有还款,车子被拖走了,怎么处理
抵押车被拖可报警。操作如下:1.立即向警方报案,说明情况;2.联系抵押权人,协商还款事宜;3.如协商无果,可收集证据,通过诉讼程序维护自身权益;4.在法律程序中
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可以解除老公弟弟的担保吗
可以解除,但需依法操作。双方协商一致的,签订解除协议;依法解除的,需满足法定条件,如担保人权益受损等,可向法院申请解除。具体操作需根据案情和法律规定进行。
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我的车被朋友借去,在我不知情的情况下把车子抵押了,报警的话,可以把车子开回来吗
可以报警处理。报警时需提供相关证据,证明车子被私自抵押。警方将调查处理,如情况属实,将追回车辆并依法处理抵押人。同时,也可以考虑通过起诉方式维权,需准备起诉状和
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