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子女把房产过户到父母名下,但父母自己有一套房,契税怎么交
更新时间:2022-11-22 22:04:00
问题描述:
子女把房产过户到父母名下,但父母自己有一套房,契税怎么交
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房产过户给父母要交的税有:
(一)买卖过户:
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%(未满5年)的营业税、房款1%的个人所得税;
(二)赠与过户:3%的契税、
0.05%的印花税;
(三)
继承
过户:
1.5%的契税、
0.05%的
合同
印花税、5元的权证印花税。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-22 21:58:12
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过户房产给父母的税费是:
(一)买卖过户:
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;
(二)赠与过户:3%的契税、
0.05%的印花税;
(三)继承过户:
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、权证印花税。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-11-22 22:03:56
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子女房子过户给父母要交契税,如果房产证拿下来的时间没有满两年,那么还需要缴纳营业税。子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税,因此是不需要缴纳个人所得税的。
法律依据:《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
2022-11-22 22:04:00
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