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在房屋租赁前水电是没问题的在租赁期间发生房屋部分断电需维修那么是出租人承担维修费用还是承租人承担?
更新时间:2022-11-23 05:46:03
问题描述:
您好请问 在
房屋租赁
前水电是没问题的在租赁期间发生房屋部分断电需维修 那么是出租人承担维修费用还是承租人承担?
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出租
合同
可以约定维修租赁物费用谁承担,如果没有约定,那一般由出租人承承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人没有履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
法律依据:《
民法典
》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-11-23 05:44:04
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房屋租赁期间家电坏了一般可以请求出租人在合理期限内维修。但因承租人的过错致使家电需要维修的,出租人不承担维修义务。由承租人自行维修,维修费用由承租人负担。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022-11-23 05:46:02
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房屋租赁期间家电坏了,一般是由出租人维修,但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人负担其所支付的维修费用。
法律依据:
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2022-11-23 05:46:03
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