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婚前房产抵押要双方签字吗
更新时间:2022-11-23 10:48:09
问题描述:
婚前房产抵押要双方签字吗
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一般来说,婚前财产一个人能办抵押。当婚前财产是属于个人财产时,是有完全处分权的,自然可以一个热去办理抵押;但是当婚前财产为共有财产时,一个人就不能办理抵押,需要征得其他共有人同意才能办理抵押。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
2022-11-23 10:46:43
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婚前房产抵押如果是一方个人房产的不要双方签字,如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押,如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的,由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主
合同
债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-23 10:48:08
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婚前房产抵押不一定要双方签字,要根据具体情况而定。如果是一方个人房产的不要双方签字,如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押,如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-11-23 10:48:09
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婚前房产抵押要双方签字吗
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婚前房产抵押要双方签字吗
婚前房产抵押如果是一方个人房产的不要双方签字,如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押,如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。
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