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购房定金合同范本是怎么样的
更新时间:2022-11-23 11:06:10
问题描述:
购房定金
合同范本
是怎么样的
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关于购房定金协议的问题有:
1、购房定金协议的
法律适用
于《
民法典
》以及《
商品房销售管理办法
》的相关规定;
2、购房定金协议的注意事项;
3、定金
合同
范本的生效;
4、定金合同范本的注意事项包括立约定金应以书面形式约定,且应与主合同双方当事人名称保持一致等。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
2022-11-23 11:04:21
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购房定金协议的相关问题包括:
1、购房定金协议的法律适用于《民法典》以及《商品房销售管理办法》的相关规定;
2、购房定金协议的注意事项;
3、定金合同范本的生效;
4、定金合同范本的注意事项包括立约定金应以书面形式约定,且应与主合同双方当事人名称保持一致等。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
2022-11-23 11:06:09
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签订购房定金协议要注意的事项有:当事人应与主合同人保持一致;合同中约定的交付期限必须明确具体;明确约定交付的方式;定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内约定;合同应写明“定金”两字;明确定金的使用方式。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-11-23 11:06:10
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