发现房屋租赁合同无效怎么处理

更新时间:2022-11-23 15:18:05
问题描述:
发现房屋租赁合同无效怎么处理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1515351 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同无效的处理有:
    1、承租人将占有居住的房屋返还出租人;
    2、出租人将多余的租金予以返还;
    3、各方按照各自的过错承担相应的责任。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一百五十五条
    无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

    第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2022-11-23 15:16:51
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1145217 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    如果双方当事人签订的房屋租赁合同是无效的,那么承租人和出租人因该租赁合同所得财产要互相返还,对于不能返还的部分,要折价赔偿。并且造成该房屋租赁合同无效的过错方要承担损失赔偿责任。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    法律另有规定的,依照其规定。
    2022-11-23 15:18:05
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助247996 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    发现房屋租赁合同无效的处理办法:
    1、承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态;
    2、承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等;
    3、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2022-11-23 15:18:05
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同中没有约定违约金如何处理
租赁合同中没有约定违约金时,双方应先尝试协商,可以就补充协议进行详细的讨论,明确违约金数额及支付方式。若协商无果,可依据民法典,按照实际损失来计算违约金,或者可
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于租赁房屋合同中,对方违约情况的处理策略
对租赁房屋合同的违约情况,可以采取以下措施:一是要求违约方继续履行合同并承担相应的责任;二是选择解除合同并要求对方赔偿损失;三是按照合同约定进行违约金赔付。若违
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋销售合同违约,卖方违约如何处理?
遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租赁厂房合同期内房东违约该如何处理
房东违约可要求赔偿。操作包括:1.查阅合同,确认违约责任条款;2.与房东协商,提出合理要求;3.如协商无果,可寻求法律援助或提起诉讼;4.保留相关证据,以备后续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
42秒前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
经济方面,没有交钱他让我交违约金,于是签了电子合同,就让我赔违约金不然影响我信用
20秒前
姚海珍律师
近期帮助 250 人
孩子父亲不支付抚养费
2分钟前
宋林聪律师
近期帮助 12717 人
退休职工,职业病石棉肺一期,伤残等级六级,后期治疗费可以全部由用人单位出吗。
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
请问卖家发的商品不符买家要求,买家有权利拒收该快递吗?客服和快递公司能帮啥?
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
买家闲鱼客服让我交2千块什么投保是诈骗吗
19分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
拆迁导致的失地保险与已有的残疾补助会冲突吗?
21分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
学校强制我们学生从学校给出的名单里面的企业选择企业实习,面试过程及学校名单公示都显示我应聘的岗位工资
21分钟前
吴亮律师
近期帮助 284365 人
我是重庆市铜梁区石鱼镇太康村连续干了三十多年的村支书,到目前没有享受到任何离职补贴或补助,没有任何经
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询