女生婚前拥有的房子，婚后拿去贷款了，这笔贷款离婚后男方需要还吗

更新时间：2022-11-24 02:44:04

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婚前一方贷款买的房子，另一方可以不用一起还，也可以拒绝以夫妻共同财产偿还。但是如果婚后用夫妻共同财产偿还了贷款，那还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-24 02:42:09

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婚前贷款买房，婚后房产登记在己方名下的房子归己方所有，前提是己方用自己的财产偿还了贷款；如果婚后房子是由夫妻共同还贷的，则房子仍可归己方所有，然后己方可以将配偶出资还贷的部分认定为是债权，依法对配偶进行补偿或者将其还贷的部分进行退还。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022-11-24 02:44:03

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婚前男方买房所负贷款离婚时属于个人债务需要自己偿还。离婚婚前按揭财产如果是婚前用一方个人财产按揭购买的房屋，婚后夫妻共同财产还贷的，房屋登记在首付方名下，属于首付方财产，但对于共同还贷部分，首付方要给予对方一定的补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-24 02:44:04

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