想要贷款买房有没有年龄限制

更新时间：2022-11-24 06:51:54

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想要贷款买房有没有年龄限制

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买房需要贷款的条件有：
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同等。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金。

6、有足够代偿能力的法人作为保证人。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条　
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

2022-11-24 06:48:22

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房龄32年的情况下，是不能申请贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年，故房龄超过30年一般无法贷款，不同银行政策不一样，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断，具体可以咨询当地银行。
法律依据：《贷款通则》第十一条贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

2022-11-24 06:48:23

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银行贷款买房的条件有：
1、年龄在18-60岁；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

2022-11-24 06:51:54

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