房子交定金后首付什么时候付

更新时间：2022-11-24 10:14:57

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房子交定金后首付什么时候付

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在交完定金以后，开发商会给购房者准备首付的时间，这个时间通常是5天到10天，不过也是有例外的，主要还是看定金单上是怎么写的。以及双方当事人合同定的约定。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2022-11-24 10:14:15

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　　给首付后是可以拿到合同的。
　　拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。

　　一手房的时间是：
　　交完首付后开发商会给一张发票，只要拿到开发商的发票，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。

　　二手房的时间是：
　　当交首付时就会签订购房合同，若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。

　　法律依据：
　　《城市房地产管理法》第四十一条
　　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　《城市房地产管理法》第四十二条
　　房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

2022-11-24 10:14:56

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买房子在签订购房合同后付首付，一并要注意：
1、核实开发商“五证”，“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；
2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等；
3、明确交房时间、违约责任；
4、付款方式是否规范。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

2022-11-24 10:14:57

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