工业用地使用权转让条件是什么

更新时间：2022-11-24 19:28:04

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工业用地使用权转让条件是什么

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工业用地转让条件是：已按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费；已取得建设用地使用权证；不改变约定的土地用途和建设规划条件等。法律依据：《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

2022-11-24 19:26:14

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工业用地转让的条件如下：
1、已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地缴纳了差额出让金，可以办理转让手续；
2、工业用地权属没有争议；
3、工业用地低于两年还没有开始建设，可以转让，并需办理过户手续等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2022-11-24 19:28:04

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工业用地使用权转让条件要看具体的情况：如果工业用地的土地使用权是通过拍卖竞价的方式获得，那么直接直接签订买卖合同交易即可，如果是划拨的的土地上交易前必须补缴土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条　
土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条　
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条　
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

2022-11-24 19:28:04

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