请教某某长期租赁合同约定从2016年开始租，没有结束日期，价格写的是按照当地指导价2036年之前是不是都是有效的？

更新时间：2022-11-25 06:54:16

问题描述：

请教：某某长期租赁合同约定从2016年开始租，没有结束日期，价格写的是按照当地指导价，在。没有另外约定的情况下，2030年之前是不是都是。没有另外约定的情况下，2036年之前是不是都是有效的？

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2022-11-25 06:52:21

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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。

2022-11-25 06:54:14

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

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