领取他项权证要哪些资料

更新时间:2022-11-25 11:41:08
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领取他项权证要哪些资料
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    需要。把领取他项权证所需要的材料准备好,就可以领取。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。领取他项权证需提供的资料:房地产抵押申请表;抵押人身份证;夫妻关系证明;借款抵押合同;房屋所有权证、土地使用权证;房屋评估报告书或抵押物价值协议书;委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

    法律依据:
    《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 
    以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
    并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
    以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
    2022-11-25 11:38:15
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    领取他项权证需要携带的证件有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产抵押申请表、抵押借款合同、房产证、房产评估报告。领取房产证需要携带的证件有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房产核档证明、完税证明。

    法律依据:
    不动产登记暂行条例》第十六条 
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

    民法典》第二百一十一条 
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    2022-11-25 11:40:52
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    根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定,拿到他项权证需要提交的材料如下:
    1、抵押当事人的身份证或法人资格证明;
    2、抵押登记申请书;
    3、抵押合同;
    4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    6、可以证明抵押房地产价值的资料:
    7、登记机关认为必要的其他文件。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    (二)抵押登记申请书;
    (三)抵押合同;
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料;
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    2022-11-25 11:41:08
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