今年的物业费还没交,物业发了催缴律师函,还有违约金。请问这合法吗?

更新时间:2022-11-25 21:50:47
问题描述:
今年的物业费还没交,物业发了催缴律师函,还有违约金。请问这合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1622153 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    你好,依据合同约定解决
    2022-11-25 21:48:11
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助455785 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    物业费违约金一般按照合同约定的
    0.3%执行计算,合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息计算;出现天价违约金或违约金过低时,当事人可以通过法律手段请求调整。
    法律依据:
    物业管理条例》第四十一条 
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
    第六十五条 
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    民法典》第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2022-11-25 21:50:44
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1063765 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    物业费违约金是合法的,并不违法。但如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况,目前法院通常按总金额的30%(每年)计算违约金,过高或者过低都是可以请求法院给予减少或者增加的。

    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2022-11-25 21:50:47
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费有滞纳金吗?
物业费有滞纳金吗?
房产纠纷 1292
小区建成后一直没有装修,现在要去交物业费,违约金是6000,这样的违约金合理吗?
如果物业合同中有约定的,业主能以物业服务不好为由而拒交物业费;如果物业合同中没有约定的,物业管理公司的行为还不构成违约的,业主仍需缴纳物业管理费。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,物业费欠了两年,有违约金,收到了律师函。在这种情况下,物业费已经支付。违约金能和对方沟通吗?
如果通过签发律师函向客户提出问题的严重性,客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果,一般会偿还借款。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业也已经入住了要开始收物业管理费了。请问这合法吗?我们的违约金怎么办?
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的,即使没有实际居住的也需
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是买方,买的一手楼,还没交楼,物业就要求交物业费,并且发通知说不交就要给违约金,合理吗?
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠物业费三年,物业给我发了律师函。滞纳金和物业费一样多,合理吗?
欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说,这里的滞纳金本质上其实是违约金,因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子去年下房,一直没收房,今天收到律师事务所代表物业催缴物业费,合理吗
业主收房空置的情况,收费标准怎么确定业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问关于多年以前的物业费没有缴,三年后突然来了一张催缴物业费律师函,违约金是物业费的两倍,此时我应该
当事人如需委托律师签发《律师函》,需提供全面、完整、具体的事实情况,以便律师准确地判断当事人发送律师函所要达到的目的,从而根据当事人不同的需求,起草并签发不同内
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交物业费商铺漏水,因为房屋漏水,现在物业委托律师发来函要我交物业费和违约金,请问这个怎么解决,物业费
  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同租期未满的违约金,  一、房屋租赁合同租期未满的违约金  1租期未满押金不退
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业管理方是否有权断电
您好,您可以选择起诉解决的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
想问一下民法典是否对物业装修垃圾清运费的差价收费有规定吗?
民法典中对垃圾清运费没有明确的规定。但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现,民法典规定,物业服务公司应该与业主签订物业服务合同,而物业费是否包括垃圾处理费,要看
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚会怎么判
重婚 30
我以前住在一个老社区没有房地产。我需要支付物业费吗?
你好,可以向小区业委会了解一下是否存在物业服务合同
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2022年空置房物业费折扣政策还在吗?物业公司表示取消
您好,业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
广安的商业物业费怎么收费的
您好,这个你可以问一下物业具体情况
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询福州市空置房物业费的收取比例
福州市空置房物业费的收取比例通常由当地物业管理规定或业主与物业公司签订的合同中确定。常见处理方式包括查阅相关法规、与物业公司沟通协商或向物业协会、相关部门投诉。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
47分钟前
张诗浪律师
近期帮助 342 人
我的叔叔在外面上班因为操作不当把右手手掌切除了,这怎么办
1小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
把别人的照片制作成黄色表情包
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
就是快递收到货了,拆开之后发现衣服上有别的油漆印,而且很旧
3小时前
郭光律师
近期帮助 24175 人
女儿因为开网络赌场被抓,名下所有房产被查,我们自己住的那套房子可以申请保留吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 40185 人
我在别人抖音评论区,说了别人父亲外号名字,当然不是故意的这个犯法吗?
3小时前
刘向红律师
近期帮助 36 人
老公一直未交学费在我知道的情况下我出来上班至今半年还剩两千未交我该怎么维护自己
3小时前
彬彬律师
近期帮助 10964 人
在网上看到祛斑产业,加微信不断地叫我买产品,根本没有祛斑效果,怎么追回我的损失
3小时前
吴国公律师
近期帮助 34404 人
我八年级的上下学期的试都没有考的话这个学期结束影响转学吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询