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物业公司违约侵权
更新时间:2022-11-26 11:03:28
问题描述:
物业公司违约侵权
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物业服务企业
违约责任
是:在物业服务企业不履行或不适当履行
物业服务合同
义务时,向业主支付的一定数额的金钱;因违约行为而造成财产损失时,物业服务企业向业主所作的经济补偿等。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-26 11:03:07
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物业服务企业违约责任是:物业服务企业违反
物业管理
服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付
违约金
、赔偿损失等
民事责任
。对于不履行合同义务的物业服务企业,业主可以依法请求其承担违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-26 11:03:28
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物业管理不当属于违约,是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系,物业公司按照
合同履行
义务,如果管理不当,业主大会可以要求其承担违约责任,严重情况可以解除合同。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
物业管理条例
》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同。
2022-11-26 11:03:28
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