首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋产权
> 问答详情
想给你经济适用房办理房产证五年之后才可以过户,在这期间签订的房屋合同是否属于无效合同房屋合同是否属于无效合同?
更新时间:2022-11-26 15:50:32
问题描述:
想给你咨询一下,经济适用房办理房产证五年之后才可以过户,在这期间签订的房屋
合同
是否属于无效合同?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1426212
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
未满5年签订的经济适用房合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,五年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
法律依据:《
经济适用住房管理办法
》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2022-11-26 15:48:24
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
221921
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
经济适用房未满5年签订的定房合同无效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,五年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2022-11-26 15:50:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
184193
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证未过户
买卖合同
有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖
合同的效力
。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2022-11-26 15:50:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没房产证的房子签的合同是不是无效合同呀
合同纠纷
85
甲具有购买经济适用房的资格,说合同无效。而经济适用房五年内不得上市交易。请问合同真会无效?
在购买经济适用房时,应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
可撤销合同是不是属于无效合同
合同纠纷
150
合同撤销之后是不是合同就无效了
合同纠纷
240
我名下的一套房产,中介介绍了以为合适的买家,让中介做合同,是否有法律依据,是否能证明合同无效?
你好,现在是有什么争议
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同无效后是否继续履行
民法典
1058
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2565
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
按份共有人转让份额需要2/3以上同意吗
按份共有人可自由转让份额。转让时通知其他共有人,保障其优先购买权。如需改变共有财产性质,需获得2/3以上份额共有人同意,否则可能引发纠纷,影响共有关系稳定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
无产权证房产的过户流程及相关规定
无产权证房产无法过户。建议先办理房产证,需准备相关材料如申请表、房屋买卖合同等,并依法缴纳税费。办理完成后,再进行过户操作,确保交易合法。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
老人一儿一女都健在。农村房照有俩老人和儿子名。没有女儿名。要过户吗
可以过户,但情况不同操作有异。单独所有,直接过户给子女;如共有,需夫妻共签过户;如配偶已故且未办继承,先办公证继承再过户,需其他子女签字放弃。选择合适方式,确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
房产证是父母加儿媳要交多少税?
按照正常的买卖交易来缴纳税收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
办房产证拿户口本可以么
办理房产证时,如只有户口本,建议先咨询当地房产部门了解具体要求。若户口本足以证明身份和户籍,可携带其他必要材料如购房合同、发票等前往办理。若户口本不足以证明身份
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继父房子过户到我名下,怎么办理最保妥
您好,一般采用赠与方式比较省钱。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好??我在平顶山有套房子想改签更名问可以吗
一、已备案的房产能改名吗 1、已备案的房产能改名。如果备案后需要改名,可提出更改申请: (1)填写一份书面文件,说明具体情况; (2)将材料提交开发商签字盖章
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚签完购房合同,只写了自己的名字,怎么把对象的也加进去
与开发商联系,说明想要在购房合同上加上对象名字的意愿。在开发商同意的前提下,办理更名手续,重新签订合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
昆明律师
昆明找律师
昆明房产纠纷律师
昆明房屋产权律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
专业律师:
昆明房产纠纷律师
昆明公司法律师
昆明合同纠纷律师
昆明婚姻家庭律师
昆明交通事故律师
昆明劳动纠纷律师
昆明刑事辩护律师
昆明债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产过户委托书模板
5869人下载
房产过户委托书范本
5869人下载
最新无房产证房屋转让合同
5869人下载
无房产证房屋转让协议书合同样本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
廖天军律师
近期帮助 2428 人
取保一年警察传唤怎么办
2分钟前
江海军律师
近期帮助 3727 人
工作期间股骨头坏死,公司应该陪赏吗?
4分钟前
程昌平律师
近期帮助 21022 人
在工地受伤(左手中指指尖粉碎性骨折,没有签劳动合同,马上一年了怎么办
4分钟前
贺春林律师
近期帮助 3516 人
你好,租的店铺房东无法合理提供空调外机安装位置,怎么办
4分钟前
江海军律师
近期帮助 3727 人
现在才知道用我朋友的u盾进行了诈骗,现在我朋友被公安机关拘留了。是什么个情况
8分钟前
刘剑锋律师
近期帮助 4287 人
劳务派遣公司与用工单位不合作被派遣者一直在用工单位上班劳动合同也过期了
11分钟前
张强律师
近期帮助 27684 人
就是QQ附近交友说约炮,然后我知道是骗子,就随便找个照片试探他,还有身份证姓名
12分钟前
刘剑锋律师
近期帮助 4287 人
房产证三个名字,其中两人同意卖房,房子可以卖掉吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询