请教一个法律问题，我付了铺面租赁意向金（收据），但是没有签过合同，现在商铺以涨价不租改怎么办商铺以涨价不租改怎么办？

更新时间：2022-11-26 16:44:05

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请教一个法律问题，我付了铺面租赁意向金（收据），但是没有签过合同，现在商铺以涨价不租改怎么办？

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租房人在合同期满想加房租的可以协商，承租人可以选择接受并续签合同，或者退房不再与租房人签订租赁合同。房屋租金价格实行市场价，不受《价格法》调整，房东涨价的合法性在于有无合同约定。
租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面变更合同涨房租，也不得以此为由解除合同。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

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合同期内房东要涨房租租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需要承担相应的违约责任。双方可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照租房合同中关于的房租约定申请仲裁或提请民事诉讼。

法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

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