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老公拿他自己的房子贷款,然后负债人是我离婚怎么分?
更新时间:2022-11-27 06:19:08
问题描述:
老公拿他自己的房子贷款,然后负债人是我
离婚
怎么分?
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有房贷的房子首先要判断是
夫妻共同财产
或者是一方个人财产。如果是夫妻共同财产,离婚分割首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。房子的贷款债务也归房屋产权登记一方。法律依据:《最高人民法院关于适用
中华人民共和国民法典
婚姻家庭
编的解释
(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-27 06:18:54
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夫在离婚后可以按照以下方式分配偿还夫妻一方贷款买房的债务:一般情况下,由双方协议分配。若双方无法协议分配的,可以诉讼至法院,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。共同偿还的部分,由登记人对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-27 06:19:06
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离婚时房产和债务分割的方式:
1、房产一般由夫妻自行协商分割。若无法协商的,则个人专有的房产不得分割,共同财产由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;
2、债务一般不分割,而是根据性质确认清偿人。
个人债务由个人清偿,共同债务由夫妻共同清偿。法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-11-27 06:19:08
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