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一年合同,中途转租(也提前说了会退租),房东不愿意退剩余租金和押金房东行为违法没?
更新时间:2022-11-27 08:34:57
问题描述:
我想问下,一年
合同
,中途转租(也提前说了会退租),房东不愿意退剩余租金和押金,合同上也只说了中途退租赔付一个月
违约金
,房东行为违法没?
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-11-27 08:34:26
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具体情况具体分析,根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-11-27 08:34:55
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
2022-11-27 08:34:57
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提前退租房东不退押金的行为合法吗
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房东的合同写明了,至少要租两年以上才退押金,而且还要交半年房租的押金,房东不愿退押金,合法吗?
首先,对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式,对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明,而其行为导致对合同的违约,可以按合同所约定的方式进行处理
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中途退租房东退剩余租金吗
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我转租房子,房东不退押金可以吗
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想问一下,季度付房租,签一年的合同,中途退租房东不给返还押金,说我违约了。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
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租赁合同退租吗
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续租半年,因为家里有事已经住了三个月,想提前退还租金,房东不退还押金,房东的做法合法吗?
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,可以进行起诉
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压二付一的,租了4个月房子不租了提前几天说明了,我们的房东不退押金违法吗?
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押
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租房签一年的合同,但说中途可以转租,后来房东不给退押金,这样有违法么?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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因为工作地点换了要转租,导致转租不出去,房管扣着押金和和剩下的房租不给退,这算是违法的吗?
不属于,因为是你违约,看你们合同规定吧,如果我的回答对您有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢
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房租房东不退押金,已经提前告知房东了,房东不同意,合同上规定违约不退还押金及剩余房租租金
因你单方违约,应当承担适当违约金,建议积极和对方协商。
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房租房东不退押金,合同签了一年然后提前一个多月跟房东讲不租了但房东的意思是不退押金和剩下的房租这样合
(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等
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老板不退押金怎么办?
可以集体诉讼维权
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租号玩不退钱,我该怎么办?
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住房保修期从哪天算起
住房保修期自交付日起算。具体操作:1. 查阅购房合同,确认保修条款。2. 在保修期内发现质量问题,及时联系开发商维修。3. 若开发商不履行保修责任,可寻求法律帮
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压二付六,还没住进去,房东要违约,大概要赔付多少
先查看合同条款,协商不成可诉诸法律。协商时明确双方责任,提出合理赔偿要求。如协商无果,可收集证据通过法律途径维权,要求房东按约定赔付违约金或实际损失。
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房东没有退还我的押金,关键是我签了一年的合同,已经到期两个月了。现在我不能联系房东。我该怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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我的房子是2018年租给承租方的,当时签订的租赁合同是到2021年,像这样的问题应该怎么起诉
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
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房租押金单丢了,有合同,但是房东以押金单丢失为由要扣除一百的押金
除了押金单,您还可以提供以下证据证明已经支付了押金:1.银行转账记录或支付平台的支付凭证;2.与房东的聊天记录,如微信、短信等,其中涉及押金支付的内容;3.如果
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没有签合同给了租金押金,一天都没有住,不想租了可以退吗
这种情况通常是可以争取退还租金和押金的,但可能不会全额退还。
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