婚前女方首付卖房，贷款结婚后一起还，那以后女方卖房子需要男方同意吗

更新时间：2022-11-27 19:50:31

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你好，婚前女方首付卖房，贷款结婚后一起还，那以后女方卖房子需要男方同意吗

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你好，一般来说，婚前买房属于个人财产，卖房不需要配偶同意或者签字。婚后用共同财产共同还贷的除外

2022-11-27 19:48:34

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关于婚前买的房子，婚后卖是否要另一方签字的问题，回答如下：
１、夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及按揭的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分房产份额，对外为房产共同所有。所以，需要对所购房产进行出租、出售等等都需要两人的同意，相关协议签署时两人均需签署。
２、婚前由一方单独购买的房产。有两种情况：贷款还清和未还清。假如贷款还清，则是一方个人所有房产，个人可以行使相关权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产，买卖也无需配偶签字。若是夫妻婚后共同偿还贷款，则由负担金额的比例，来确认房产的所有权及份额，此时，房产为夫妻双方共同所有。如果进行出售，需两人都同意。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-27 19:50:29

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婚前买的房子婚后卖是否要另一方签字需要看具体情况：如果是结婚之前一方全部出资购买的房屋，则是属于自己的个人房产，处分自己的个人财产是不需要经过另一方的签字。
法律依据：
根据2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

2022-11-27 19:50:31

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