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延期交房的违约责任如果是二手房适用吗？合同上约每日千分之五的违约金，二手房卖家延期交付一天可以要求法院降低违约金吗？

更新时间：2022-11-28 04:56:04
问题描述：
延期交房的违约责任如果是二手房适用吗？合同上约每日千分之五的违约金，二手房卖家延期交付一天，可以要求法院降低违约金吗？
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    二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
    2022-11-28 04:54:05
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    如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
    2022-11-28 04:56:03
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    二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
    2022-11-28 04:56:04
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