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你好!我想咨询一下我买了一套法拍房,按揭,能加未成年孩子的名字吗
更新时间:2022-11-28 11:50:57
问题描述:
你好!我想咨询一下我买了一套法拍房,按揭,能加未成年孩子的名字吗
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买房可以写未成年孩子的名字。未成年人也有登记买房的
民事权利
,因为未成年人不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
法律依据:
《
中华人民共和国合同法
》第四十七条
限制民事行为能力人订立的
合同
,经
法定代理人
追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2022-11-28 11:48:51
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买房时,是能写未成年孩子名字的。未成年人也有登记买房的民事权利,但是还要注意的是,因未成年人不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经法定
代理
人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2022-11-28 11:50:54
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买房可以写未成年孩子的名字。其监护人需要代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理
房屋产权
登记手续。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《
民法典
》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2022-11-28 11:50:57
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